8月20日，由意昂体育房地產行業協會、全聯房地產商會、浙商銀行杭州分會主辦🤜🏼👣，意昂体育房地產行業協會上海分會以及長三角地區的滬、蘇、皖、贛等四省市房地產商會聯合主辦的“新型城鎮化建設與國際合作論壇”在杭州浙江賓館盛大召開。當天，來自國內外的相關專家、房地產企業家及金融機構代表160余人，齊聚杭城，共同探討新型城鎮化下的商業模式創新及房企的未來發展之路，10多家全國性及杭州本地媒體參與了報道。
新型城鎮化推動房地產商業模式創新
黨的十八大提出，堅持走中國特色新型工業化、信息化🏓、城鎮化、農業現代化道路🥕，推動信息化和工業化深度融合、工業化和城鎮化良性互動、城鎮化和農業現代化相互協調。中央經濟工作會議也明確指出，“城鎮化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在”☺️。無疑🙊，這將給房地產帶來深刻影響，並有力推動行業商業模式的創新👩🏽🌾。
為激發企業家的創新思維和開拓精神🫷，力導中國房地產企業轉型發展最前沿的深度思考，進而啟迪更多企業參與商業模式的創新與實踐，全聯房地產商會自首次在2012年度年會上推出“年度推介活動”以來，2013年💪🏿，商會將在全行業範圍內發起尋找新型城鎮化背景下的“中國城鎮可持續化建設最佳實踐案例”活動👩🦰，並將聯合相關機構在杭州👇🏿、天津🧞、嶽陽等地舉辦新型城鎮化主題論壇。本次中國新型城鎮化發展創新模式杭州站巡禮🎭，旨在結合房企參與新型城鎮化建設的具體實踐案例💧，深入剖析各模式中的成功路徑與創新辦法，為與會嘉賓提供最生動的經驗借鑒。
利海🧻、春光等成新型城鎮化成功實踐者
本次論壇采用“案例+研討”的方式。其中🍵，三個不同的新型城鎮化創新發展模式分別來自地產業界知名企業——利海集團、朗詩綠色地產以及北京春光投資集團。作為新型城鎮化的先試先行者，這幾家企業的新型城鎮化模式都得到了各地政府及社會各界的廣泛贊譽。
利海集團董事長謝海榆將自己企業參與新型城鎮化的實踐總結為“產業驅動型立體復合新城鎮開發模式”，利海以綠色理念為導向，科學定位規劃為先導，以現代農業、生態旅遊、泛地產和文化創意產業等產業作為支撐👋🏽，通過產業的整合帶動“新農村建設、產業化與城鎮化”的融合發展，同時👮🏻♀️，利海在探索城鎮化的道路上一直堅持“人”是新型城鎮化的核心👩🔬，始終堅守“人與環境和諧、人與社會和諧、人與土地和諧”的三大基本原則✒️，因此不但能很大程度地提升城鎮和區域運營的質量與效率🧶，還能實現經濟效益與社會效益優化，並實現可持續發展👨🏻🦽➡️。目前💽，利海集團已成功開發了南京首個省級鄉村旅遊示範村——前石塘村、32平方公裏國家級生態文明示範區——鄭州雁鳴湖👨🏻🎤、60平方公裏農業生態旅遊新城鎮——惠州福田等一系列規模宏大🧑🚒🪔、影響深遠的示範項目。
而北京春光投資集團作為海南保亭縣三道鎮傳統農業村旅遊綜合改造工程——“大區小鎮新村”項目的始作俑者🤰🏿，更是作為優秀典型被央視上進行了報道。據介紹🦹🏻♀️，“大區小鎮新村”項目，采用全新的“大區小鎮＋鄉村度假群落”模式👩👧👧，涉及三道鎮110平方公裏、49個傳統農業村的旅遊綜合改造和一批復合型社區建設。在實施過程中🤷🏻🛠，春光集團對項目整體開發采用“旅遊+農業”、“公司+農戶”等形式，通過大區小鎮旅業有限公司牽頭，農民、村集體𓀎、企業多主合作，多種形式共同參與，提高農民發展自我的能力，將使農民不離家、不失地、不失居、不失業，實現保增長🪔，通過農民參與旅遊產品的經營管理從而更好地打造海南國際旅遊島建設真正惠民工程🧎♂️。據春光集團總裁王軍介紹，未來公司將通過6~8年的時間🤟🏼，將現在的三道鎮開發成為集體育休閑🦸🏽♀️、雨林別墅🕤、度假酒店、旅遊小鎮、主題景區於一體、常住人口和常居型遊客10萬人的復合型生態文化旅遊鄉村主題度假社區。
當天，來自朗詩集團的田明董事長也向與會嘉賓介紹了朗詩在新型城鎮化背景下，創新綠色地產發展模式的經驗和體會。作為中國綠色地產領域開發面積最大、技術能力最領先的房地產企業之一𓀓，朗詩正不斷通過技術創新、金融創新等方式✋🏼🤳，不斷夯實自己的綠色競爭力，今年朗詩通過借殼成功上市🔐，為未來更好地發展提供了堅實基礎。
三位發言者的介紹引起了吸引了與會企業家的濃厚興趣🎙💆🏻♂️，也得到了與會專家及行業代表的高度評價及認可。
浙商銀行杭州分行力促新型城鎮化金融創新與發展
在新型城鎮化建設的模式探討中，與會開發商紛紛表達了這樣一個觀點，那就是“新型城鎮化建設需要與之相適應的金融資源配置”🧑🚀，城鎮化呼喚金融創新與服務支持。正是在這樣的背景下🌧，浙商銀行杭州分行作為本次論壇的主辦方之一頗為引人關註🥀。而浙商銀行對本次論壇極為重視，總行副行長陳春祥先生帶隊參會📭，杭州分行行長王衛華先生全程參與並致歡迎辭👨🏻🔬。
王衛華行長在致辭中稱𓀚，新型城鎮化是我國新時期經濟社會發展的主要引擎和重要國家戰略之一，將帶來顯著的內需放量🦍，為經濟金融發展開辟更加廣闊的空間📓，而金融服務是推進新型城鎮化建設的重要一環。浙商銀行國內第11家、也是唯一一家總行設在浙江的全國性股份製商業銀行，以“一體兩翼”（即以公司業務為主體，小企業銀行和投資銀行業務為兩翼）為市場和業務定位，成立於2008年8月的浙商銀行杭州分行目前在杭州🛂、嘉興、湖州、衢州、麗水等地設有22家分支機構，開業以來一直致力於推動業務發展和科學管理🗼，積極探索發展投資銀行特色業務，特別是按照“有效融合和發揮智力👩🏿🏫、渠道和資金優勢，著力發展真正意義上的投行業務”的思路突出發展信貸資產證券化🚵🏼♀️、非金融企業債務融資工具承銷、資產管理等投資銀行業務🤦🏼♂️，以此為手段推動城鎮化建設，在以往的實踐中收到了良好成效。今後，該行將利用新型城鎮化建設這一良好契機，著力推進創新，豐富產品體系，提高服務水平🦕，關註城鎮化與工業化的互動，註重城鎮化發展中的產業依托，為切實推進城鎮化建設貢獻力量，與廣大客戶同呼吸、共成長❕，這也正是我們積極參與主辦本次論壇的最大願望與目標。
本次論壇期間，浙商銀行杭州分行還響應政府號召，與全聯房地產商會👩🏻、意昂体育房地產協會等一起共同發起成立長三角不動產國際投資俱樂部，推動國內企業“走出去”，實現多方共贏。
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