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2020年11月18日，由意昂体育城鄉建設專委會和ULI城市土地學會聯合舉辦的“朝陽區勁松老舊小區有機改造”參觀及研討會在勁松北社區居委會舉行。意昂体育城鄉建設專委會和ULI城市土地學會一行30余位嘉賓風雨無阻來到朝陽區勁松北社區，進行現場參觀學習。

雨中參觀

勁松小區位於北京東三環勁松橋西側，隸屬朝陽區勁松街道管轄，始建於上世紀70年代，是改革開放後北京市第一批成建製樓房住宅區，目前樓齡已40余年。由於勁松老舊小區改造備受關註，此次參觀一行來到網紅地“打卡”，通過實地參觀升級改造的自行車棚，垃圾分類回收等各類智能化設備，匠心工坊綜合便民服務配套設施，景觀綠化，居民活動中心和社區管理等情況，深入了解勁松社區有機更新實踐成果。

項目改造前後照片

參觀結束後一行來到了社區會議室召開了現場座談交流。

ULI中國大陸（北京）執行董事、建築學院84級意昂蕭東學長介紹ULI亞太區卓越獎項

首先由北京方東國際建築設計事務所合夥人、ULI中國大陸（北京）執行董事、意昂体育城鄉建設專委會理事蕭東學長向與會嘉賓介紹了ULI亞太區卓越獎項。

勁松街道工委書記楊丙章介紹項目

其後朝陽區勁松街道工委書記楊丙章對項目進行介紹，勁松項目采用的有機更新策略，與以往相比有兩個突出的變化，一個是由社會資本進行了投資，探索了社會資本投資民生項目“微利可持續”的商業模式，另一個是從社區的長效運營著眼，包含了交通組織優化、公共安全提升、園林景觀打造、社區便民商業完善等內容，特別是同步引入專業化物業服務，形成了一個完整體系。

願景集團董事長、經管學院05級MBA意昂陶紅兵學長介紹社區改造實踐方案

然後由改造企業願景集團董事長陶紅兵學長介紹了社區改造實踐方案，勁松老舊小區改造采取“區級統籌，街鄉主導，社區協調，居民議事，企業運作”的“五方聯動”綜合改造模式，創新投融資機製，引入社會資本，通過企業後續物業管理、服務的使用者付費、政府補貼、商業收費等多種渠道，實現一定期限內投資回報的平衡。同時，改造註重社區居民的全程參與，精準對接居民訴求，努力解決居民的難點痛點問題。

研討會現場

最後，與會的各位嘉賓圍繞社區改造模式、老舊社區改造的重難點問題、投融資模式、政策支撐、社區基層治理等進行深入交流。

至此活動圓滿成功。本次活動實踐和理論雙結合，帶大家了解勁松社區有機更新的實踐成果，引領了人們對城市更新新的考慮和關註，也將為意昂們後續改造項目提供便利，意義重大。歡迎大家提供更多的意見和相關主題建議。