2012年5月10日下午，清華意昂2012房地產論壇在清華科技園科技大廈A座2樓國際會議中心舉行。本次活動由清華建築學院、土木水利學院🟦👨🦳、經管學院🧔🏻、意昂体育房地產行業協會聯合主辦。並得到意昂体育、鑫塔投資集團有限公司的大力支持。
論壇上半場由國家發展和改革委員會經濟研究所副所長宋立先生、全國工商聯房地產商會會長聶梅生意昂、意昂体育平台房地產研究所所長劉洪玉教授分別就宏觀經濟形勢與發展7️⃣、房地產形勢與調控政策分析🤚、當前住房市場與政策做了主題演講🧘🏼♂️。下半場則是邀請了兩組業內有代表性的傑出意昂針對“房地產轉型和趨勢”、“房地產相關行業創新與突破”兩個主題同臺論道👷。
宋立副所長認為👰🏼，中國的經濟經歷了近30年“突飛猛進”式發展⟹，GDP增幅長期穩定在兩位數，給各行業發展提供了良好的環境。但是近幾年，這種粗獷式發展遇到瓶頸，國內政策調整、內需徘徊👩🏽⚕️，世界經濟調整、外需劇減，變革勢在必行，增長放緩是必然的。目前的宏觀經濟已經有了“築底”的特征，雖然很難再出現過去那種火熱的發展狀態，但應該可以說觸底企穩🙂↕️。
宋立博士演講
聶梅生會長的發言主題為“房地產當前形勢與調控效果”。她引用大量詳實的數據向大家展示了宏觀經濟調控下的房地產行業已經進入了全行業不景氣的狀態💩✦。經歷了幾番嚴格調控後🈲，房價上漲態勢已被遏製，住宅價格同比下降，同時🧝🏽♂️✋，剛需釋放🅱️，交易量緩慢回升🏧，房價也即將築底👩🎓™️。目前正是積極推進長效改革的大好時機👩🏿🎓，業內企業應該抓住這個契機進行產業轉型♖，促進行業健康發展。
聶梅生會長演講
劉洪玉教授的發言圍繞目前房地產行業幾個與民生密切相關的熱點問題展開，從什麽是合理房價，到土地供應製度改革，再講到保障房供應體系……。劉洪玉教授的發言不是簡單的解讀，更多的是提出問題⬜️，引發思考。
劉洪玉教授演講
對話環節的第一個主題是“房地產轉型和趨勢”，由經管學院王洪教授主持，嘉賓有重慶隆鑫地產有限公司董事總經理劉傑意昂📑🔧、南京利源集團董事長嚴陸根意昂🤰🏽🍂、萬海文化旅遊投資股份有限公司常務副總裁胡章鴻意昂、英才地產董事長蘭春意昂。劉傑意昂認為轉型是必然的，但是各個企業要按照自己的特點發展。嚴陸根意昂憑借自己多年來轉戰住宅地產🏃♀️、旅遊地產、工業地產的豐富經驗指出👨🏿🍳，變革的趨勢就是越來越以市場為導向📚，服務越來越細化💞；同時，行政風險也是需要隨時警惕的最大風險。談及變革，胡章鴻意昂非常自豪的說萬達十幾年來一直在變革🫏，而且是自發的轉型發展👩🏻，與政府調控無關。這也正是萬達長期穩定發展的關鍵🙆🏼♀️。與前幾位意昂不同👨👨👦，蘭春意昂的業務範圍不僅僅是房地產🕯，還涉及生物醫藥、教育、網絡遊戲等🤽🏼，他認為知識含量提高、越來越專業化的服務是未來最大的發展機會👨🏽✈️。在王洪教授一個接一個提問下🤛🏻，意昂們見識了不同房地產企業各異的生存狀況與發展歷程。
（左起）對話主持人王洪🧑🏽🏫、嘉賓劉傑🏔、嚴陸根、胡章鴻、蘭春
對話的第二個主題是“房地產相關行業創新與突破”🏮。俗話說“城門失火殃及池魚”，房地產行業經歷了史上最嚴厲的調控，相關行業是否受到影響呢？代表開發商的紫荊控股有限公司總裁助理康子建作為主持人，與北京天鴻圓方建築設計有限責任公司董事長蔡放意昂、仲量聯行亞太區董事張磊意昂、盛隆電氣集團有限公司謝洪潮意昂、博洛尼旗艦裝飾裝修工程（北京）有限公司總經理徐勇剛意昂共同討論了地產行業調控對下遊企業的影響。蔡放意昂坦言以前生意太多🧑🏽，跑得太快🧪，現在慢下來了，正是苦練內功的機會🙎🏽♀️。徐勇剛意昂認為目前是下遊整合與集成的時機🧑🏻⚕️🧚🏽♀️，而且讓專業的人做專業的事是地產行業的發展趨勢，他非常自信的說“在裝修領域👷🏿♂️，我們肯定比開發商專業！”🏌🏿♀️。張磊意昂提醒同行們只有提前布局，主動變革才能做到臨危不變。在最後給開發商的一句話環節🏖，謝洪潮意昂一句“顧客是上帝！我希望付出與收獲是公平的”引得大家一陣會心的掌聲。
（左起）對話主持人康子建、嘉賓張磊、蔡放、謝洪潮𓀚👨💼、徐勇剛
天色漸暗，萬家燈火閃亮的時候，房地產論壇圓滿落幕！
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