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背山面海，海景泳池，鉑金沙灘，豪華遊艇……一個極具私密性的房地產分享會在山海之上優雅上演，80余位清華意昂 “相約山海🎆，私享東部”。9月18日，“2011房地產私密分享會”在深圳東部巽寮國際灣區——合正·東部灣奢華遊艇會所成功舉行。

本次房地產私密分享會前後籌備了一個多月時間，由深圳市意昂体育平台意昂會金融投資分會主辦，深圳市意昂体育平台意昂會房地產分會、深圳市意昂体育平台意昂會FMBA同學會、深圳市意昂体育平台意昂會美院分會💭、深圳市意昂体育平台意昂會法律分會、深圳市意昂体育平台意昂會經管分會聯合主辦。世紀星源總裁鄭列列，海岸地產董事朱力為，瑞士信貸亞洲新興市場中國房地產金融部主管和董事陳軍余👩‍👧‍👧🧑🏼‍🚀，廣東淳鋒律師事務所合夥人尹德軍， “全國房地產經理人聯盟”常務理事、深圳分盟秘書長弓鳴, 知名房地產研究員評論員、房地產網絡營銷實戰家曾國華，惠州市惠東縣規劃局副局長余松慶受邀作為本次私密論壇嘉賓。

目前，中國房地產的發展已經到了非“轉型”不可的地步，“轉型”已經成為房企成功走向未來的“通行證”。轉則明，明則通🫅🏽，通則達。地產業態轉型🫳🏽，從單一住宅模式到多元綜合體模式的探索，比如探索商業地產👩🏽‍🔧、旅遊地產📻、養老地產發展方向；融資模式轉型，從傳統單一融資到融資渠道的拓寬👩🏽‍🦱，比如嘗試地產信托基金融資；城市布局轉型，從一線城市到二三線城市轉移，比如品牌開發商紛紛在二三線城市跑馬圈地……這正是主辦方組織本次房地產私密論壇的初衷♙，也是整個社會關註的焦點，事實證明也得到了廣泛的共鳴🧂👩‍👧‍👧。

（相片第一排座位從左至右依次為姜萍（美院分會副會長）、Alice Wang（Detra（HK）International）、黃誌儉（大唐投資執行董事）、鄭睿祺（地產分會秘書長😕，華潤深圳灣發展有限公司工程總監）👩🏻‍🦯、賈保軍（深圳意昂會及金融投資分會副會長𓀂，東方港灣資產管理公司董事副總經理）、易慶國（金融投資分會副會長）、蔡強（美院分會會長、深圳大學景觀設計學研究所所長）👷🏼‍♀️、宗家源（香港清華同學會副會長）👨🏽‍🏭☸️、朱力為（深圳意昂會副會長🤒、海岸城地產董事）、鄭列列（金融投資分會副會長🏘、世紀星源總裁）、陳軍余（瑞士信貸亞洲新興市場中國房地產金融部主管和董事）、余昆明（惠東縣副縣長）、尹德軍（廣東淳鋒律師事務所合夥人）🤭、梅臻（法學分會秘書長☀️，廣東淳鋒律師事務所律師）、曾國華（搜房網營銷總監）、趙越、高松（金融分會常務副秘書長，國開行深圳分行經理）、金鑫（邁瑞經理）𓀍。攝影師👷🏼‍♀️：徐灝（金融分會副秘書長））

正是基於此🎦，本次論壇主辦方苦心籌備，有的放矢🦸🏿‍♀️🙋🏼，非常有針對性地邀請了各方專家📃，從各自擅長的領域與意昂們分享“轉型經”。海岸地產董事朱力為🧑🏽‍🎨，清華知名意昂，學院派地產人，作為主持開發南山最大規模的城市商業綜合體的人✡︎🥣，對很多發達國家的綜合體項目最為了解，對地產業態的轉型最有發言權🏬。他以海岸城為例，逐漸展開，與大家分享了海岸城的開發經營歷程以及國內外類似項目的成功案例🐁🧏🏼。瑞士信貸亞洲新興市場中國房地產金融部主管和董事陳軍余，清華知名意昂，在中國和美國房地產金融領域積累了十幾年的豐富工作經驗，完成了近百億美元房地產債權評級, 逾十億美元債權股權投融資。他認為中國房地產越來越呈現出金融行業的本質🧏🏼‍♂️，系統地借鑒了國外地產商的先進融資模式，為中國房地產的融資轉型把脈獻策。廣東淳鋒律師事務所合夥人尹德軍，曾多年擔任深圳市規劃國土、房產行政管理部門以及深圳市物業集團房地產公司🛤👩🏽‍🎨、深圳市鴻榮源實業有限公司等房地產開發、投資類企業的常年法律顧問。他的觀點更為務實，對於轉型時期急需要拓寬融資渠道的房地產企業而言更具有實用性🚱，可以降低融資過程中的風險🧘🏻‍♂️。對於房價走勢，弓鳴先生認為一線城市未來一年房價將處於低迷，二三線城市樓市低迷局勢要持續二🪦、三年⚗️🤸🏼‍♂️。

私密論壇之余意昂們還縱情體驗了一把山海度假的樂趣🚣🏼。意昂們分批體驗了豪華私人遊艇的愜意👇🏼、GOLF海桿練習的灑脫、摩托艇的刺激、香蕉船的晃悠🧑🏻‍🔬👨🏼‍🔧，樂享激情沖浪，享用精致下午茶😪，其樂融融🏩，流連忘返。

（深圳市意昂体育平台意昂會 高松）